日本和美国房地产市场泡沫比较分析及其对中国的启示
作者: 冯晶 [1] ; 王强 [2]
关键字: 泡沫经济 房地产 房价收入比 次贷危机
摘要:日本和美国历史上都曾经历过房地产泡沫,房地产泡沫的破灭对经济发展带来严重损害。我国自1998年实行住房市场化以来,房地产市场迅速发展,并成为推动经济发展不可或缺的重要力量。但相应的土地交易制度、信贷政策、住房供应结构不合理矛盾逐渐显现,房地产市场秩序比较混乱。如今,在我国房地产市场价格不断攀升的情况下,研究日本和美国的泡沫事件并总结其经验教训,对于保证中国房地产市场健康发展具有重要的现实意义。
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